Скидки Прайсы

Согласование перепланировки

Организация жизненного пространства в соответствии с собственными представлениями о комфорте – это, естественно, личное дело каждого. Но если вы проводите в квартире перепланировку, то данный процесс касается уже не только вас. И возникает вопрос: как оформить перепланировку? Нужно отметить, что этот вопрос не менее важен, чем поиск подрядчика или расчет того, сколько стоит перепланировка.

Ни одна серьезная компания, которая специализируется на ремонтных работах, не возьмется за проведение нелегальной перепланировки, а тем более, за проведение тех работ, на которые нужно специальное разрешение на перепланировку, если такового «пока нет».

Если вас интересует не просто капитальный ремонт, но также и технический ремонт, снос стен или перенос перегородок, изменение размеров или формы оконных и дверных проемов, то нужно составить план перепланировки. А в дальнейшем предоставить его контролирующим органам и провести согласование перепланировки помещений.

Что представляет собой согласование перепланировки? Это процесс, который предусмотрен Жилищным Кодексом РФ. Когда проведено согласование, вносятся изменения в технический паспорт помещения. Но до начала работ нужно получить на них разрешение, и только после проведения разрешенных работ узаконить перепланировку.

Как происходит узаконивание перепланировки

Для того чтобы провести оформление перепланировки, которую вы запланировали, нужно собрать определенный пакет документов, в который входит и техническое заключение, и проект перепланировки, и согласования из определенных организаций.

Некоторые компании, которые занимаются проведением перепланировки и ремонтом, готовят проекты перепланировки квартир и помогают в оформлении всех необходимых документов. В некоторых случаях данная услуга может даже входить в стоимость ремонта. Это особенно приятно, если учесть какими проблемами грозит незаконная перепланировка или самовольная перепланировка.

Проблемы могут возникать не сразу, а в том случае, если вы, например, попытаетесь продать квартиру, к которой незаконно проведена перепланировка и переустройство, или попытаетесь оформить под залог такой квартиры кредит. И если сейчас вам кажется, что это может произойти еще нескоро, то вы заблуждаетесь, а может даже и перекладываете эту проблему, невероятно сложную проблему, на плечи своих детей. Лучше изначально правильно оформить абсолютно все на перепланировку документы. Тем более, что вполне реально найти компанию, в которой помощь в оформлении документов входит в стоимость перепланировки. Есть и отдельные проектные организации, которые не занимаются непосредственно ремонтом. Они также могут оказать определенную помощь в таком вопросе, как согласование перепланировки.

Даже если у вас идеально составлен проект перепланировки, проблема заключается в том, что бумаг нужно собрать много, и все в разных организациях. Именно поэтому так сложно бывает узаконить перепланировку. И, пожалуй, именно отсутствие единого контролирующего органа, который бы принял проект и выдал решение, толкает многих на самовольную перепланировку и незаконную перепланировку. Но перепланировка и переустройство должна проводиться только на законных основаниях.

Оформление перепланировки и ввод в эксплуатацию

Итак, мы с вами сделали все. Получили согласование, все необходимые разрешения. Провели саму перепланировку и уже закончили ремонт. На этом работа не заканчивается. Теперь нужно предъявить все изменения жилищной инспекции и получить ее распоряжение. Только на основании такого распоряжения жилище вводится в эксплуатацию. Когда проекты перепланировки квартир и согласование перепланировки помещений выполняют профессионалы, проблем, как правило, не возникает.
Для того чтобы был создан грамотный план перепланировки, получено официальное разрешение на перепланировку и в точности соблюден порядок перепланировки помещений, требуется слаженная работа архитекторов, инженеров и проектировщиков, а также юристов.

Альтернативы

Если вас не радует такая перспектива, согласование перепланировки, вам кажется что это сложно и дорого, а также очень-очень долго, то можно решить вопрос иначе. Возможно, грамотно составленный дизайн проект избавит вас от самой необходимости проводить перепланировку. Есть множество способов организовать пространство квартиры оптимально. И перепланировка – только один из этих способов.

То, что незаконная перепланировка или самовольная перепланировка недопустима – это факт, с которым нет смысла спорить. Поэтому, если довольно сложно получить разрешение на перепланировку, собрать все справки и провести согласование, и в конце концов узаконить перепланировку, то есть два выхода.

Доверить процесс оформления документов профессионалам, обратившись в специализированные проектные организации.
Сравнить дизайн и план капитального ремонта без проведения перепланировки с проектом перепланировки еще раз. Еще раз сравнить расходы на ремонт без перепланировки и тем, сколько стоит перепланировка. И, возможно, отказаться от слишком сложной затеи.

Выход найден!

Бывает и так, что собственно весь капитальный ремонт и затевался ради той самой перепланировки. Наши специалисты помогут определить, насколько реально воплотим в жизнь ваши идеи, насколько вообще возможна перепланировка. Бывают такие «идеи», при реализации которых узаконивание перепланировки невозможно.

Также возможны случаи, когда был заказан дизайн проект у какого либо ненадежного «специалиста». Такой проект может вам очень нравится, быть оригинальным и стильным. И, в конце концов, вы уже заплатили за такой проект деньги. Но вот вы пришли в организацию, которая проводит капитальный ремонт и перепланировку, и узнаете, что такая перепланировка и переустройство не возможна в принципе. А еще можно рассчитать транспортный налог Достаточно печальная ситуация, с которой приходится сталкиваться не так уж редко. Некоторые дизайнеры – личности настолько «творческие», что считают себя выше такого приземленного вопроса, как узаконивание перепланировки либо согласование перепланировки помещений.

Именно поэтому мы рекомендуем вам сотрудничать с профессионалами, которые имеют огромный практический опыт, точно знают, что такое порядок перепланировки помещений и как оформить перепланировку. С нами. В этом случае и стоимость перепланировки будет оптимальной, и будет план перепланировки грамотным, и оформление перепланировки не слишком сложным.